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Localização do imóvel: 5 dicas para comprar na melhor área da cidade

Localização do imóvel: 5 dicas para comprar na melhor área da cidade

São muitos os fatores que influenciam a decisão sobre a aquisição de um apartamento. Entre os principais está a localização do imóvel, que pode interferir em vários outros aspectos, como o valor de compra e revenda, o preço do aluguel e o bem-estar do morador. Por isso, antes de fechar negócio, é fundamental visitar a propriedade e conhecer um pouco mais do bairro onde ela fica.

Geralmente, quem compra para morar precisa olhar questões como a infraestrutura geral da região para verificar se há mercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos comerciais por perto. No caso de ser uma família, é interessante também ficar atento à disponibilidade de creches e escolas. Se o bairro ainda contar com bancos, academias, restaurantes e espaços de lazer é mais um ponto positivo!

Para quem está comprando como investimento, além de toda a infraestrutura que é sempre importante, é necessário pensar que um imóvel bem localizado é um patrimônio muito mais sólido do que uma propriedade que está em uma região menos favorecida em relação ao crescimento, qualidade de vida e valorização. Então, se este é o seu caso, procure saber quais são os planos para o bairro em questão para os próximos anos.

5 dicas para escolher a melhor localização do imóvel

Bom, agora que você já tem uma visão geral sobre o que é importante verificar antes de comprar um apartamento, está na hora de partirmos para os detalhes sobre como escolher a melhor localização do imóvel. Para isso, separamos 5 dicas sobre o que avaliar na hora de comprar. Confira:

1 – Verifique a estrutura pública da região

Assim como você vai olhar a infraestrutura da construção, também é importante verificar o que o bairro oferece nesse sentido. Então, avalie como é a cobertura da rede de tratamento de água e esgoto, a limpeza das ruas e o recolhimento do lixo, inclusive o reciclável, o funcionamento do sistema de iluminação pública, as condições das calçadas e do asfalto, entre outras características. E, claro, se há previsão de melhorias. Tudo isso faz muita diferença na valorização do imóvel e ajuda como argumento na hora de vender ou alugar.

2 – Pesquise sobre a poluição sonora

O barulho é um problema que pode incomodar bastante, por isso é necessário analisar esse aspecto com cuidado na hora de adquirir um imóvel, especialmente porque em certas regiões ele acaba se concentrando em determinados horários. O centro da cidade, por exemplo, geralmente é mais agitado durante o dia, mas fica tranquilo no período noturno, com exceção de alguma parte que concentre bares e restaurantes.

No entanto, essa reunião de pontos de entretenimento pode existir em outros bairros considerados mais calmos. Muitas cidades têm vias gastronômicas ou avenidas que agrupam áreas com casas noturnas em regiões afastadas e até consideradas nobres. Por isso, procure ir ao local em horários distintos a fim de ter um melhor termômetro e validar se aquela região atende suas expectativas.

3 – Analise as condições do transporte público e do trânsito

O deslocamento sempre é algo que precisa ser pensado na hora de decidir sobre a localização do imóvel, independentemente se ele é feito de carro próprio ou transporte público, pois influencia na rotina de todo mundo. Para quem usa carro próprio, é importante conferir as vias de acesso para entrar e sair do bairro, especialmente se há a necessidade de um deslocamento mais longo.

Para quem usa ônibus, por exemplo, é preciso verificar a proximidade de pontos, as linhas e horários disponíveis. Quando não há muitas opções, o trânsito local tende a ser bem mais intenso. Sem contar que impacta também na movimentação das pessoas no bairro, pois quando não existem muitos ônibus disponíveis, as ruas ficam mais vazias, principalmente à noite, impactando na segurança do local.

4 – Verifique a proximidade com pontos importantes

Além da infraestrutura pública, é essencial que a localização do imóvel garanta um mínimo de conforto em relação a pontos importantes, como supermercados, farmácias, padarias e agências bancárias, de forma que possa otimizar o dia a dia. Se o bairro oferecer mais serviços, como academias, clínicas de saúde, lojas e pet shops, melhor ainda, pois evita o deslocamento para outros bairros e até para o centro, que sempre é mais movimentado.

5 – Investigue a presença de escolas

Para as famílias com filhos, é fundamental pesquisar se existem creches, escolas, cursos de idiomas e outros atrativos para crianças na região onde fica o apartamento. Vale destacar que essa comodidade não é apenas para os filhos, mas também para os pais, que muitas vezes precisam buscá-los ou se sentem mais seguros quando não é necessário que eles percorram grandes distâncias para irem e voltarem de suas atividades diárias.

Essas são apenas algumas dicas que separamos para você entender o que precisa ser avaliado em relação à localização do imóvel. Mas, paralelamente a isso, é necessário verificar os valores, se são compatíveis com o seu orçamento, quais são as condições de pagamento e até mesmo de qual construtora o apartamento será adquirido.

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E falando em construtora, a Concretur oferece os melhores empreendimentos imobiliários para o seu futuro, com as melhores localizações de Criciúma. Estamos presentes nos bairros mais promissores e tradicionais da cidade, como Michel, Comerciário e Centro, com prédios já entregues e construções em andamento.

Essas regiões se destacam pela boa infraestrutura pública, pela facilidade de deslocamento e por garantirem diversos pontos importantes nas proximidades dos imóveis, assegurando que eles sejam um investimento seguro e confiável. E então, que tal conhecer nossas opções? Entre em contato com a gente e vamos juntos encontrar o melhor imóvel para você e sua família!

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